Oberdrauburg, Kärnten, Villa mit 450m² Wohnfläche in unverbaubarer Aussichtslage

Derzeit wird das Haus als Privatzimmervermietung an Urlaubsgäste, Dauerbewohner und Arbeiter vermietet. Eine vollständige touristische Vermietung an Urlaubsgäste, welche die Ruhe und wunderschöne Natur genießen wollen ist möglich.
Weitere Konzeptvorschläge wären z.B. betreutes Wohnen, Altersresidenz bzw. privates Pflegeheim oder die Umgestaltung zum Appartementhaus für Mehrfamiliennutzung. Die Villa befindet sich auf einem fast 4000 m² großem Grundstück. Eine zusätzliche Bebauung laut der Kärntner Bauverordnung ist noch möglich.
Das im Jahre 1900 fertigstellte und 2000 kernsanierte Objekt könnte wohl einiges erzählen. Die ehemalige Villa Marienheim, nun Villa Fortuna liegt in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage zwischen Wald und Wiese. Das sehr gepflegte Haus wurde 2022 noch mit einer neuen zeitgemäßen Pelletheizung ausgestattet.
Die Lage spricht für sich - Aussicht und Ruhe und trotzdem eine sehr gute Infrastruktur. Die schöne Marktgemeinde Oberdrauburg hat einiges zu bieten, neben Lebensmittelgeschäften, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Kindergarten und Volksschule, gibt es eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten im Ort und in den umliegenden Gemeinden,
In die nächste Stadt Lienz sind es ca. 20 km (Familien Schi- und Wandergebiete) und in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 50 km. Die Nähe zu Italien, lässt auch spontane Ausflüge ans Meer zu, in gut 2 Stunden sind Sie schon an der Adria
Zum Objekt: Gesamtauslastung ca. 25 Betten, aufgeteilt in Appartements und großzügigen Doppelzimmern jeweils mit Badezimmer. Ebenso befindet sich zusätzlich in jedem Stockwerk noch mindestens eine zentrale Küche, Hier können sich die Gäste/Bewohner zeitunabhängig selbst versorgen.